Infiltrações de água - 2

O problema da água nas garagens está a ser resolvido, como se pode ver nas fotografias abaixo.





Todavia, existe também água cair do tecto. O que estará mal aqui?

Infiltrações de água (Colina de S. Gonçalo)

No lote 22 (onde moro), para além dos eternos andaimes e demoradas reparações das fachadas têm surgido uns problemas de infiltrações de água nos pisos dos estacionamentos.



Aparentemente estas águas não têm cheiro, pelo que a sua origem não deverá ser do esgoto. Será de alguma canalização fissurada? Será de algum nível freático?





Têm sido feitos alguns buracos nas paredes para tentar descobrir a sua proveniência. Os dias e as semanas vão passando e os buracos são cada vez mais numerosos e água não pára de afluir. Esta é mais uma situação desagradável que deveria ser reparada o mais urgentemente possível.

Trânsito no Alto do Lumiar (em dia de chuva)

Alto do Lumiar, 10 de Outubro de 2005

Começou a chuva e logo as infelizes fragilidades da Alta de Lisboa sobressaem!
As fotografias mostram o caos de trânsito que existe todos dias nesta rua (sem passeios e estreita), que liga a Av. Eng. Kruz Abecassis à estação da carris da Musgueira. Esta rua é apenas um projecto mal feito (ou um remendo!). Tal como está envergonha qualquer autarca digno de nome. Não existem passeios pedonais, não existem passadeiras seguras para peões e para espanto de qualquer cidadão está a servir de avenida Santos e Castro! O engarrafamento nas manhãs mais complicadas já atinge a rotunda Cardeal António Ribeiro. Imagine-se o que será quando for aberto o eixo norte-sul no troço entre a CRIL e a Ameixoeira (visto que este é o troço que está mais adiantado).
O grande problema é que esta rua é a única alternativa para quem quer circular vindo da zona norte do Alto do Lumiar em direcção a sul. Mesmo os potenciais caminhos pedestres estão vedados devido à construção do parque oeste!
Já com cerca de 20.000 habitantes o Alto do Lumiar merecia melhor tratamento do que este! Dado que estes habitantes representam 1/3 dos 60.000 previstos para este bairro, seria justo que houvesse já em funcionamento 1/3 dos grandes eixos rodoviários: eixo norte-sul, passeio de Lisboa e avenida Santos e Castro. O que se passa com a avenida Santos e Castro que esteve prometida para abrir em Dezembro de 2004?
É pena o repto aos candidatos às autarquias não ter dado resultado! Por aqui se avalia um pouco a qualidade dos políticos e decisores que temos.

Visitando a Alta de Lisboa (Sábado, 1 de Outubro de 2005)

Começo a minha pequena viagem com o auxílio de um veículo de duas rodas.
Como se pode ver as obras de arranjo das fachadas dos edifícios da Colina de S. Gonçalo estão progredir. Talvez lá para Novembro tudo esteja pronto.





Já perto da rotunda Cardeal D. António Ribeiro capto uma imagem da avenida Sérgio Vieira de Mello. Ainda não está terminada. Até quando? A placa de identificação ainda não está colocada, pelo que se torna difícil explicar a localização desta via.





Condomínio do Parque. Ainda está completamente desabitado. Está a fazer falta a existência de habitantes neste quarteirão.





Avenida Eng. Kruz Abecassis sendo visível ao fundo o viaduto do nó da Ameixoeira do eixo norte-sul. Está irá ser de certeza uma avenida com muito movimento quando for aberto o eixo norte-sul. Estarão as vias da Alta de Lisboa preparadas para esta ameaça?





Parque Oeste. Já se nota que vai ser um bonito parque. Oxalá venha a ter tão boa utilização quanto tem o seu “irmão” mais velho. A abertura deste parque é urgente pois permitirá a ligação pedonal entre a parte sul e a parte norte da Alta.







Cruzamento crítico e via muito movimentada. Por aqui passa o trânsito caótico da avenida Santos e Castro. Quando estará pronta? Em tempos foram afixados uns grandes cartazes a dizer que a Santos e Castro estaria pronta em Dezembro de 2004! Espero que não se cometa o erro de abrir o nó da Ameixoeira do eixo Norte-Sul antes da abertura definitiva da Santos e Castro. Adivinhem porquê?








Passeio de Lisboa. Esta via é a espinha dorsal de todo o empreendimento. Como se pode ver, a sua conclusão está muito atrasada.





Perto do Parque da Conchas. Estão finalmente a arranjar esta rua que serve alguns dos empreendimentos mais caros da Alta de Lisboa. Finalmente!





Parque das Conchas. É formidável como está a ser bem aproveitado pela população de Lisboa! É muito agradável passear nas suas alamedas verdes.





Quinta dos Lilases. Está em recuperação até Fevereiro de 2006.





Eixo norte-sul. Visto do Lumiar a imponência desta auto-estrada assusta, sobretudo se pensarmos que já está a começar a ser construído o viaduto que ligará esta via à avenida Padre Cruz, o qual irá passar por cima do mercado do Lumiar.





O impacte desta via sobre as habitações existentes vai ser grande, porque o viaduto irá passar muito próximo de algumas, como é o caso destas visíveis no lado direito da imagem.





Este guindaste mostra que a fase I do empreendimento “Lisboa Condomínio” já está em construção. Vamos ver se a SGAL consegue cumprir os prazos!




Nó da Ameixoeira do eixo norte-sul. Para quando a sua conclusão? Quando estará pronto um acesso pedonal decente entre a Alta de Lisboa e a Ameixoeira?

Repto aos candidatos à CML [actualizado]

Srs. candidatos,

A Alta de Lisboa, como é do conhecimento de todos, é o maior projecto urbanístico alguma vez projectado em Portugal onde irão habitar até 2015 cerca de 60.000 pessoas. A CML, como principal entidade gestora da cidade, tem um papel determinante no sucesso deste projecto do qual é co-fundador.

Gostaríamos de saber quais as vossas opiniões acerca desta zona da cidade, qual o vosso diagnóstico da situação actual e que propostas têm para os seus moradores. Quais os prazos concretos que apresentam para a construção da anunciada super-esquadra, o quartel de bombeiros, o centro de saúde, instituições de dinamização social e cultural.

Agradecemos desde já todo o vosso empenho e interesse!

[post comum aos blogs da Alta de Lisboa, Condomínio da Torre, Viver bem na Alta de Lisboa, Fórum Alta de Lisboa e outros que se associem. Enviado também por email a cada um dos candidatos]

As fachadas da Colina de S. Gonçalo

Depois de pelo menos dois meses de reparações das fachadas com as plataformas móveis os responsáveis da obra optaram por adicionar andaimes fixos.







Será para apressarem o processo? Será por razões económicas?
Até quando isto durará? Como é possível haver tantos defeitos nestas fachadas?





E as condições de segurança (pessoas e apartamentos) estarão devidamente asseguradas?

As chaves finalmente!

Caros(as) futuros(as) vizinhos(as),

Em breve poderei contribuir como morador para uma melhor Alta de Lisboa! Espero que este bairro novo de Lisboa seja mesmo para todos, apesar das situações mais difíceis que têm sido relatadas nos vários blogues.
Depois de cerca de 4 anos de espera, finalmente chegou o dia da escritura!
Após as leituras das actas, as assinaturas das várias páginas e os dolorosos pagamentos, recebi a caixinha da SGAL com o molho de chaves.

Cães sem dono

Alta de Lisboa (C. S. Gonçalo), 21 de Agosto de 2005

Jardins de S. Bartolomeu

19 de Junho de 2005

Uma das características mais saliente deste empreendimento é a existência de grandes janelas que tornam as divisões quase transparentes. Este tipo de arquitectura ainda é pouco vulgar em Portugal, sendo muito comum em países europeus mais setentrionais. Penso que as palas de betão que se projectam por cima das janelas servem para evitar a entrada directa do sol nos momentos em que ele é mais agressivo. De qualquer modo, dado que não existem estores, os moradores terão controlar a entrada excessiva da luz colocando cortinados ou estores interiores.

Memória de Julho de 2003

A 13 de Julho de 2003 toda a construção já estava mais desenvolvida...

Memória de Maio de 2003

4 de Maio de 2003

Esta imagem mostra uma das fases iniciais da construção do lote 22 da Colina de S. Gonçalo. Nela é possível observar os dois pisos mais baixos destinados ao estacionamento. Em segundo plano, do lado direito, é visível o Condomínio do Parque já em fase mais adiantada de construção. Ao fundo, para lá do espaço hoje ocupado pelo empreendimento Jardins de S. Bartolomeu e pelo Parque Oeste, são visíveis os edifícios do Condomínio da Torre, alguns dos quais ainda em construção.

Zonas verdes

Parque das Conchas, 23 de Julho de 2005

Estrutura no Parque Oeste

23 de Julho de 2005

Que estrutura será esta que estão a construir no Parque Oeste?

Colina de S. Gonçalo: pressionem a SGAL!

23 de Julho de 2005

Na sequência dos comentários que me deixaram no último post, resolvi hoje visitar a Colina de S. Gonçalo. Afinal, as vistorias aos andares pelos compradores, assim como as escrituras, têm sido feitas independentemente do avanço das reparações das fachadas! A foto em baixo mostra os defeitos que estão a ser corrigidos. Trata-se da lage de calcário branco que está mal colocada em determinados pontos, pelo que tem de ser removida e colocada de novo. O processo de reparação tem sido longo, já que são muitas as lages mal colocadas.


23 de Julho de 2005

Sucede que a SGAL me informou de que as vistorias estavam dependentes da retirada dos andaimes exteriores que ainda ornamentam alguns dos lotes (ver fotografia abaixo):


23 de Julho de 2005

Todavia, observei hoje mesmo que já existem andares habitados mesmo em lotes com os andaimes colocados.

Conselho: quem estiver com urgência em fazer as escrituras pressione muito a SGAL, por telefone, por fax ou mesmo indo directamente aos escritórios. Pelo que observei hoje, parece que as escrituras têm sido feitas ao sabor da pressão dos compradores!

Colina de S. Gonçalo

Colina de S. Gonçalo, 7 de Outubro de 2004

Futuros moradores da Colina de S. Gonçalo,

Dado que ainda não fui informado acerca da data da escritura do meu apartamento neste empreendimento (no lote 22D), gostaria, para comparação com o meu próprio processo, de saber em que fase se encontra a vossa aquisição de casa. Se já fizeram a vistoria, se já têm data marcada para a escritura ou, mesmo, se já a fizeram, etc.
Acontece que a SGAL é muito parca em esclarecimentos. Ainda no dia 20 deste mês, por contacto telefónico, não me souberam fornecer uma data para a vistoria e a consequente escritura. A actividade da empresa durante o mês de Agosto será, certamente, diminuída, embora me tenham informado sobre a eventualidade de continuarem em laboração.
Esta indefinição permanente dificulta a organização da vida pessoal e profissional a todos os níveis, para além do prejuízo financeiro que se acumula a cada mês que passa. Quanto mais testemunhos reunirmos, menor será a sensação de isolamento e mais facilmente se compreenderá o andamento real das centenas de escrituras que este processo envolve.
Muito obrigado pela vossa colaboração.

O pior número da Alta de Lisboa em jornal

Tal como já foi abordado por vários comentadores, o último número deste jornal é o mais fraco em informação. Conta a história da vinda do dr. Stanley Ho à Alta de Lisboa e tudo gira à volta deste senhor. Há apenas um quadro informativo acerca das características mais relevantes deste novo bairro de Lisboa. Nele é referida, por exemplo, a existência de 4 estações de metro, de 20 recintos desportivos, de 2 quartéis de bombeiros, etc., mas nada se diz em concreto acerca da localização destas infra-estruturas.
Espero que o próximo número deste jornal não seja tão vazio de conteúdo.

As ligações da Alta de Lisboa ao Lumiar e Ameixoeira -2

Como as imagens documentam os trabalhos de construção do nó da Ameixoeira do eixo norte-sul estão a avançar a bom ritmo:


Viaduto do nó da Ameixoeira do eixo N-S


Em baixo pode observar-se o terreno destinado à construção da 2.ª fase do Parque Oeste: Alameda do Forte da Ameixoeira. Esperemos que o projecto se cumpra para que este espaço não seja preenchido com mais betão!


Terreno destinando ao Parque Oeste (Alameda do Forte da Ameixoeira)
Em último plano é visível o eixo N-S

Esperemos que a ligação entre a Alta de Lisboa e a Ameixoeira que hoje se faz através da degradada Azinhaga de S. Bartolomeu acompanhe o ritmo de desenvolvimento da Alta de Lisboa. De facto, esta azinhaga tem necessidade de ser alargada com a construção de passeios para que possa tornar-se num intenerário pedonal seguro entre a Ameixoeira e a Alta de Lisboa.


Azinhaga de S. Bartolomeu

Arquitectura - um direito dos cidadãos, um acto próprio dos arquitectos

Por incrível que pareça, ainda hoje existe em Portugal um decreto provisório que permite que pessoas não qualificadas assinem projectos de arquitectura:

Projecto de Lei de Revogação (parcial) do Decreto n.º 73/73, de 28 de Fevereiro

"Há 31 anos, um decreto provisório veio permitir que pessoas não qualificadas assinassem projectos de arquitectura. Havia então pouco mais de 500 arquitectos em Portugal. Hoje, temos uma das percentagens europeias mais elevadas de arquitectos por habitantes (1 por 1.000), superior a países como a Espanha e o Reino Unido.

A má qualidade da arquitectura e da construção, o desordenamento do território e a excessiva permeabilidade às pressões dos lóbies não podem ser combatidos se continuarmos a tolerar que 80% dos projectos que dão entrada nas câmaras municipais sejam assinados por desenhadores.
É tempo de dar o seu a seu dono. A arquitectura deve ser feita por arquitectos, tal como a medicina deve ser exercida por médicos e a advocacia por advogados. 55 000 cidadãos subscreveram em 2002 uma petição à Assembleia da República para resolver este problema. A petição teve apoio unânime de todos os partidos mas o Decreto 73/73 não foi revogado.

Por isso voltamos a pedir o seu apoio para uma iniciativa legislativa de cidadãos que leve finalmente a Assembleia da República a votar a revogação do Decreto 73/73.

É tempo de exigir dos arquitectos que façam aquilo que sabem e que assumam a sua responsabilidade no ordenamento do território, na melhoria do ambiente urbano e na qualidade arquitectónica do que se constrói em Portugal."

Helena Roseta

(in http://www.direito-arquitectura.com.pt/